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房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)
財經中心/台北報導
近兩年房市低迷,使越來越多建商傾向「讓利換成交」,根據房產雜誌調查,北台灣新建案中,平均有兩成建案選擇讓利,且幅度至少15%,不過,房產專家Sway則認為,實際上降幅應該更多,並且點名北台灣景美、五股、西門、青埔、淡海等5個區域都已出現斷頭潮。
Sway日前在臉書上發文指出,北台灣新建案中,恐怕有8成新建案,是因不願讓利而沒有成交,剩下2成願意讓利,降幅恐怕要到25%,購屋族才願意在今(2017)年進場買房,他直言「偷偷降,是今年的招數,尤其是已經推過的新成屋。」
Sway更認為斷頭潮已經出現了,他點名像是景美、五股、西門、青埔、淡海等地區都已傳出有斷頭貨出現,至於要不要買斷頭戶,他肯定的說,「不要買爛貨」。
《住展》雜誌企研室經理何世昌則表示,二月份台北市市中心買氣回神,主要是因為業者讓利漸出量,達到成交目的,而北台灣其他縣市則出現新來客攀升、回籠客減少的跡象,他認為,要促成成交的關鍵仍在於,是不是有滿意的價格,若買、賣雙方價格認知差距持續縮小,對於當前市況將會更好。
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